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作者:商业地产策划 发布于:2014-5-20 10:20:34 点击量:

? 现代 商业地产策划 是整个项目成功的关键,而在进行策划之后,必须要先对市场进行调研。这一点在商业地产策划和其他商业策划中都是至关重要的。它关系到整个项目的进展和运营,是取得最终收益回报的关键和基础。

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商业策划和市场调研是基础,也是进行商业地产策划的关键点,它能为策划者提供许多数据和材料。市场调研是运用科学的方法,有目的、有计划的搜集、整理和分析房地产有关的各种情报、信息和资料,为策划提供依据的信息管理活动。另外市场调研要确定说明问题所需的信息,设计搜集信息的方法,监测和执行数据搜集的过程,分析结果,并把调研中的发现和其含义提供给客户。
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市场调研的作用还在于有根据地进行策划,它能为商业地产策划者提供各种依据和数据支撑,让决策者更有话语权,说话更有底气。对于整个项目而言,它对策划的重要意义还在于为项目定位提供依据,为商业规划提供依据,为营销推广提供依据。同时它对项目后续的招商、销售也非常有意义,能为销售制定租金价格、售价依据,可以增加销售人员的信息量,让他们的工作更容易进行。
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市场调研是项目顺利完成的重要环节,也是商业地产策划者手中的工具。在进行市场调研的时候也要遵循两个原则,真实性和客观性,这两点非常重要,真实性是保证调研内容的真实性,是对调研人员的最基本要求。客观性是要求调研人员具备优良的职业道德,从始至终都保持客观的态度去寻求反映事物真实状态的准确信息,正视事实,接受调研的结果。
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